Vorteile eines Hausmeisters auf 450-Euro-Basis – Teil I
Hausmeister übernehmen für Eigentümer viele Aufgaben. Diese reichen von Reparaturen über die Gartenpflege bis hin zu Verwaltungsaufgaben. Die Kosten für einen entsprechenden Dienst können im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden, hierbei ist aber das Gebot der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Für private Vermieter lohnt sich ein hauptberuflicher Dienstleister zumeist nicht, weswegen viele auf […]
Gartenpflege der Immobilie im Sommer
Der Garten ist das Aushängeschild einer Immobilie. Das gilt für das gemütliche Eigenheim ebenso wie für das praktische Mietshaus. Deswegen sollte der Gartenarbeit im Sommer große Aufmerksamkeit zukommen. Von der Rasenpflege über die Bewässerung bis hin zum Zurückschneiden von Pflanzen gibt es viel zu tun. Dasselbe gilt für die Ernte und die Aussaat. Es ist […]
Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Eine Immobilie in Eigenregie zu verkaufen spart Geld, kostet jedoch Zeit und Mühe. Deswegen sollten sich nur Menschen an diese Aufgabe heranwagen, die sich mit der Branche ein wenig auskennen. Vor allem kommt es darauf an, Zeitdruck zu vermeiden und den Wert der Immobilie genau zu bestimmen. Eine Menge Zeit lässt sich sparen, wenn alle […]
Für Vermieter: Gerichtsurteile zum Mietrecht
Den meisten Vermietern dürften die Gesetze des BGB zum Mietrecht kennen. Und doch kommt es immer wieder zu Streitigkeiten bei denen Vermieter vor Gericht scheitern. Das Wissen um diese und andere Gerichtsurteile zum Mietrecht sind essenziell, um Kosten zu vermeiden. Im Folgenden geht es um nachweisbare Nebenkostenbelege, die Anbietpflicht bei Eigenbedarf und Kündigung nach Zahlungsverzug. […]
Tipp: Darauf sollte man beim Hauskauf achten – Teil II
Wer eine Immobilie erwerben möchte muss sich informieren, gut planen und wichtige Entscheidungen treffen. Bei Bestandsimmobilien ist fachliche Kompetenz unumgänglich. Ist das Traumhaus gefunden und die Preisverhandlungen abgeschlossen kommt es zum Notartermin. Dort wird der Eigentumswechsel vertraglich vollzogen. Die anschließende Übergabe sollte genau und nachhaltig vollzogen werden. Es gibt vieles, was man beim Hauskauf beachten […]
Bundesregierung erschwert Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen
Die Situation am Wohnungsmarkt ist angespannt. Gerade Mieter haben Sorge, keine neue Wohnung zu finden oder ihre aktuelle Wohnung zu verlieren. Die Bundesregierung hat die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen als Problem ausgemacht und ist dagegen vorgegangen. Ein verändertes Baugesetz soll Umwandlungsprozesse erschweren und der Verdrängung von Mietern entgegenwirken. Allerdings gibt es diverse Ausnahmeregelungen von […]
Tipp: Darauf sollte man beim Hauskauf achten – Teil I
Wer ein Haus kaufen möchte, muss viele Spielregeln beachten. Ein Tipp beim Hauskauf ist beispielsweise, den Besichtigungstermin zu nutzen, um sich einen Überblick über eventuell vorhandene Mängel zu verschaffen. Außerdem ist eine minutiöse Vorbereitung auf die Preisverhandlungen und die Finanzierung der Immobilie entscheidend. Wer sich mit der Materie nicht auskennt, kann sich einen Makler an […]
Bundesförderung effizienter Gebäude zeitnah einplanen
Wer eine sanierungsbedürftiges Bestandsimmobilie kaufen will sollte bereits jetzt die Bundesförderung effizienter Gebäude, kurz BEG, einplanen. Der Bund fördert energieeffiziente Maßnahmen zur Gebäudehülle, Anlagentechnik, Wärmeerzeugung und Heizungsoptimierung. Nicht nur Privateigentümer, auch Wohnungseigentümergemeinschaften können bereits jetzt Anträge stellen, auch wenn die Bearbeitungszeit lang sein dürfte. Politisch gewollte ist seit Januar bereits die Zuschussvariante für energieeffiziente Maßnahmen […]
Kleiner Ratgeber zum Mietrecht für Privatvermieter
Für Privatvermieter ohne juristische Erfahrung oder einer Hausverwaltung als kompetenter Begleiter ist es wichtig die Rechte und Pflichten zum Mietrecht zu kennen. Wir haben drei interessante Informationen im Ratgeber: Mietverträge werden vererbt, Rauchmelder sind keine Betriebskosten, aber doch umlagefähig und wir bieten die Antwort auf die Frage, welche Haustiere in der Mietwohnung erlaubt sind. Oft […]
Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen
Die Vonovia nimmt einen erneuten Anlauf, um mit der Deutsche Wohnen zu fusionieren. Für das Land Berlin könnten hierbei 20.000 Wohnungen herausspringen. Allerdings bezweifeln Experten, dass die Fusion zustande kommen wird. Zu groß wäre die Marktmacht eines so entstehenden Großkonzerns. Außerdem erheben sich kritische Stimmen des Mieterbundes und der Initiative „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“. […]