Ratgeber für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermieter und Immobilieneigentümer
Immobilienkrise 2024 – Warum sozialer Wohnungsbau Priorität haben sollte
Deutschland schlittert auf eine Immobilienkrise 2024 zu. Der Wohnungsbau muss Priorität haben. Immer weniger Menschen können es sich leisten, in Städten und Ballungszentren zu wohnen.
KI in der Immobilienbranche
Künstliche Intelligenz (KI) disruptiert gerade viele unserer Lebens- und Arbeitsbereiche. Sie schreibt Texte, erstellt Bilder, verfasst Code und vieles mehr. Auch die Immobilienbranche ist vor
Micro-Living – Lösung für Wohnungsmangel in der Stadt?
Immer mehr Menschen zieht es zum Wohnen in die Großstädte. Angesichts einer zunehmenden Weltbevölkerung müssen die Städte somit immer mehr Menschen bei gleichbleibenden Platzangebot Wohnraum
Heizperiode – Die wichtigsten Regelungen im deutschen Mietrecht
Sobald die Temperaturen sinken, ist es wieder an der Zeit: Die Heizperiode startet. Das bedeutet, dass man die Heizung anstellt, um nicht zu frieren und Schimmelbildung aufgrund zu niedriger Temperaturen
Eigentümerliste einer WEG – Recht auf Kontaktdaten der Miteigentümer?
Die Kontaktdaten der Eigentümer einer Wohnungseigentümergemeinschaft sind in der sogenannten Eigentümerliste einer WEG zu finden. Diese ist üblicherweise im Besitz des Verwalters. An diesen wenden sich die Eigentümer, wenn sie
Verwaltungsbeirat – so gelingt der Rücktritt
In den meisten WEG ist ein Verwaltungsbeirat eine große Hilfe. Er vermittelt zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter und übernimmt eine Vielzahl von Funktionen. Üblicherweise ist ein solcher Beirat ehrenamtlich tätig, muss
Verwaltungsbeirat – Aufgaben, Haftung, Entlastung
Der Verwaltungsbeirat übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben für die Eigentümergemeinschaft. Hierfür bezahlte oder ehrenamtliche Mitarbeiter zu finden, ist nicht immer einfach. Das hat nicht zuletzt mit Haftungsfragen zu tun. Deswegen
Sollten Eigentümer den Verwalter entlasten?
Bei einer Eigentümerversammlung wird neben vielen anderen Aspekten besprochen, ob die Gemeinschaft den Verwalter entlasten möchte. In einigen Fällen hat dieser einen Anspruch darauf, in anderen nicht. In beiden Fällen
Frist zur Hausgeldabrechnung – WEG 2020
Am Ende eines Wirtschaftsjahres ist ein WEG-Verwalter dazu verpflichtet, eine Hausgeldabrechnung zu erstellen. Diese umfasst die Jahresabrechnung, aus der sich dann die Einzelabrechnungen ableiten. Für die Erstellung einer solchen Hausgeldabrechnung
ToDo als Vermieter bei Schimmelbefall
Schimmelbefall in einer Mietwohnung ist immer ein großes Problem. Das liegt daran, dass er einerseits gesundheitsschädliche Auswirkungen haben kann und andererseits oft die Bausubstanz angreift. Deswegen sollten zahlreiche Maßnahmen ergriffen
Anspruch des Mieters auf Hausordnung
Jeder Vermieter hat das Recht, die Inhalte einer Hausordnung selbst zu bestimmen. In ihr regelt sich das Zusammenleben der Mieter untereinander, aber auch deren weiterführende Rechte und Pflichten. Welche rechtssicheren
Privatvermieter: Mieteinnahmen versteuern – aber bitte korrekt
In der Regel sind Vermieter dazu verpflichtet, ihre Mieteinnahmen zu versteuern. Allerdings sind sie dazu berechtigt, eine Vielzahl von Kosten, die mit der Vermietung verbunden sind, steuerlich geltend zu machen.
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